Pierwszy blok SIM w Świdwinie. Spółka szuka wykonawcy [ZDJĘCIA]

To najbardziej zaawansowana inwestycja zachodniopomorskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, spółki powołanej przez samorządy regionu. W Świdwinie powstaną w najbliższym czasie trzy budynki wielorodzinne – dwa z nich na osiedlu mieszkaniowym przy ulicy Dobrej, a trzeci w zaadaptowanym pod nowe potrzeby byłym komisariacie policji.

Ogłoszony w ubiegłym tygodniu przetarg wyłoni wykonawcę pierwszego budynku przy Dobrej. Będzie to czterokondygnacyjny dom mieszkalny, z dwiema klatkami schodowymi, dwiema windami, 28 mieszkaniami o różnej wielkości. Do lokali położonych na parterze przynależą ogródki, a pozostałe mają balkony. Lokatorzy będą mogli także korzystać z przeznaczonego dla nich parkingu – przy czym, jedno miejsce parkingowe przypadać będzie na jedno mieszkanie.

– Wspólnie ze zgromadzeniem wspólników Zachodniopomorskiej SIM podjęliśmy decyzję, że w pierwszej kolejności zainwestujemy właśnie w Świdwinie, bo miasto ma wyjątkowo duże potrzeby lokalowe – mówi prezes ZSIM Tomasz Trun. – Ogromne zapotrzebowanie jest także w innych gminach, które są naszymi udziałowcami, bo musimy pamiętać, że od kilkudziesięciu lat praktycznie nie było w naszym regionie budownictwa społecznego.

Zapotrzebowanie na mieszkania jest w Świdwinie wyjątkowo duże z racji obecności na terenie gminy 21. Bazy Lotnictwa Taktycznego. Jednostka wojskowa stale się rozwija, tu ma powstać baza dla nowoczesnych myśliwców F-35 kupionych dla polskiej armii ze Stanów Zjednoczonych.

Nowy blok w Świdwinie powstanie w rekordowo krótkim czasie – w rok od podpisania umowy z wykonawcą, a więc już w 2024 roku. Budynek powstanie bowiem w systemie modułowym, czyli z gotowych prefabrykowanych kontenerów, które zespaja się ze sobą. Moduły, z których docelowo powstaje blok mieszkalny, są montowane w fabryce, w kontrolowanych warunkach, gdzie znacznie łatwiej zadbać o jakość niż na placu budowy. W taki sposób produkowane są okna i drzwi, podłogi, ściany działowe, dach, a także instalacje. Gotowe moduły wyjeżdżają z fabryki, a na placu budowy należy je połączyć na wylanych wcześniej fundamentach. – Takie rozwiązanie zostanie zastosowane w naszym regionie po raz pierwszy w wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym – mówi Marcelina Kamińska, kierownik ds. inwestycji w SIM Zachodniopomorskie. – Lokale zostaną wykończone pod klucz: podłogi, ściany, stolarka, kafelki, a nawet wewnętrzna zabudowa kuchni i piekarnik – to wszystko będzie już czekało na nowych lokatorów. Na budynku zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, wspierające energetycznie administrację osiedla – co pozwoli zaoszczędzić na kosztach obsługi, a co za tym idzie – obniżyć czynsz.

Nabór wniosków od przyszłych mieszkańców bloku przy ulicy Dobrej w Świdwinie rozpocznie się jesienią, po podjęciu przez Radę Miasta uchwały, która określi m.in. procent wartości zwrotnej partycypacji wymaganej od przyszłego lokatora. - Z oferty SIM będą mogły skorzystać osoby, które nie posiadają lokalu mieszkaniowego w Świdwinie a ich zdolność kredytowa nie jest wystarczająca do zakupu własnego lokum – wyjaśnia Jakub Pyżanowski, zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, który jako przedstawiciel państwa wraz z samorządami tworzy Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe. – Mieszkania w SIM-ach mają atrakcyjny czynsz, dlatego z naszej oferty może skorzystać znacznie szersze grono osób niż z ofert firm developerskich.

W ramach SIM na Pomorzu Zachodnim ma powstać ponad 1250 mieszkań o umiarkowanym czynszu. Mają to być mieszkania dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową. Mieszkania powstaną w gminach: Barwice, Biały-Bór, Borne Sulinowo, Bobolice, Brojce, Dolice, Karnice, Koszalin, Międzyzdroje, Mirosławiec, Pełczyce, Polanów, Połczyn-Zdrój, Pyrzyce, Świdwin, Trzebiatów, Wolin, Złocieniec, a także w Szczecinku.