Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Komornik licytuje związkowiec, najwyższy budynek Koszalina [sonda]

Marzena Sutryk
Metr kw. powierzchni użytkowej "związkowca", według ceny wywoławczej, to ok. 838 złotych.
Metr kw. powierzchni użytkowej "związkowca", według ceny wywoławczej, to ok. 838 złotych. Radek Koleśnik
Wystarczy ponad 3,1 miliona złotych, by przystąpić do licytacji najwyższego budynku w mieście. Sąd zarządził właśnie licytację "związkowca" na 19 września.

Szacunkowa wartość budynku to 4,2 miliona. Cena wywoławcza na licytacji stanowi 3/4 tej stawki. Na licytację przeznaczono wieżowiec, który ma 12 kondygnacji wraz z 0,3902 ha działki w użytkowaniu wieczystym do dnia sierpnia 2096 roku.

Powierzchnia użytkowa "związkowca" to 3.700 m kw. Na każdym piętrze są pomieszczenia biurowe, toalety, na 6. piętrze jest sala konferencyjna. Piwnica to pomieszczenia techniczne, gospodarcze, kotłownia, w podpiwniczeniu byłej sali konferencyjnej jest osiem garaży. Czy ponad 3 miliony złotych za ten koszaliński drapacz chmur, jak o nim niektórzy mówią, to wystarczająco dużo? Zapytaliśmy o to Barbarę Urbanowicz, która prowadzi firmę "Urbanowicz - Centrum nieruchomości" w Koszalinie.

- Trudno powiedzieć. Trzeba oszacować, jaki przychód byłby z najmu, ale też jakie koszty utrzymania i oczywiście remontu - bo ten obiekt niewątpliwie trzeba zmodernizować. Przecież tam są stare windy, instalacje. Liczy się stopa zwrotu z inwestycji i ważne jest, w jakim czasie nastąpi zwrot poniesionych nakładów - mówi Barbara Urbanowicz. - Ten budynek nadaje się w mojej ocenie wyłącznie na biurowiec. Raczej trudno byłoby zrobić tam mieszkania - byłoby to bardzo kosztowne. Poza tym obecnie na rynku nieruchomości przeznaczonych pod usługi jest wciąż zastój, trudno sprzedaje się takie obiekty.
Union Tower, jak nazwali wieżowiec nowi właściciele, miał być największym centrum biznesowym w Koszalinie. Jednak już dwa lata temu pisaliśmy o kłopotach właścicieli obiektu.

Przypomnijmy, "związkowiec" został zbudowany w 1972 roku. Tutaj swoją siedzibę miały miejscowe organizacje i stowarzyszenia (organizacje związkowe, nauczycielskie, harcerskie). Tu także swoją siedzibę miała redakcja "Głosu Pomorza". Z czasem budynek zaczął niszczeć.

W 2011 kupiła go poznańska Kancelaria Zoneman i Wspólnicy. Nowi właściciele zapowiadali modernizację obiektu, a nawet jego rozbudowę. Dość szybko okazało się, że nic z tego nie będzie. A dziś? W części budynku nadal są wynajmowane biura. To nie zmienia jednak faktu, że komornik szuka na niego kupca.

Przetarg na Manhattan
Przypomnijmy, że we wrześniu pod młotek idzie też inna nieruchomość, niezabudowana, ale też przeznaczona pod usługi. Jak już informowaliśmy, miasto kolejny raz będzie chciało sprzedać 0,3 ha po dawnym targowisku przy ul. Drzymały. Cena wywoławcza to 1,7 mln zł (z VAT wynosi ponad 2 miliony).

Czytaj e-wydanie »
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera