Spółdzielnia bezprawnie obciążała mieszkańców. Mieszkańcy mogą walczyć o zwrot

W internecie

W internecie

Przy okazji opisywanego procesu powstała nowa strona internetowa poświecona bieżącym problemom i sprawom KSM "Na Skarpie". Można na jej łamach znaleźć m.in. odpisy dokumentów dotyczących funkcjonowania spółdzielni, a także pomoc w sprawach lokatorskich. Adres to www.grupaskarpa.pl.

Zgodność z prawem zapisów "regulaminu rozliczania kosztów i ustalania opłat za centralne ogrzewanie oraz centralną ciepłą wodę użytkową" w KSM "Na Skarpie" podważyli członkowie "Grupy Skarpa". - Spółdzielnia bezprawnie dolicza do naszych rachunków za ciepło dodatkowe koszty ponad te, które płaci dostawcy - argumentował Maciej Tkaczyk, pełnomocnik powodów, wskazując m.in. opłaty za utrzymanie i konserwację sieci, ale także koszty administracji.
Radczyni prawna spółdzielni przekonywała przed sądem, że jest to zgodne z prawem i tłumaczyła, że cena zakupu ciepła, jaką spółdzielnia płaci dostawcy jest jedynie małą częścią składową ogólnych kosztów zapewnienia go lokatorom.

Sąd Okręgowy w Koszalinie nie uznał tej argumentacji i w piątek stwierdził nieważność uchwał dotyczących uchwalenia wspomnianego regulaminu oraz aneksu do niego. - Uchwała i jej zmiana pozostaje w sprzeczności z prawem - wskazał sędzia Aleksander Nowiński. - Ciepło do ogrzewania i ciepła woda użytkowa dostarczane do mieszkań powinny być precyzyjnie rozliczane pomiędzy dostawcą ciepła, a ostatecznymi odbiorcami za pośrednictwem podmiotu, którym w tym przypadku jest spółdzielnia. [Rozliczenie - red] powinno ograniczać się wyłącznie do sumy stanowiącej należność płaconą przez spółdzielnię bezpośredniemu dostawcy.

Sąd stwierdził, że do rozliczenia nie mogą być wliczane inne koszty eksploatacji mieszkania czy nieruchomości, takie jak np. utrzymanie sieci ciepłej wody czy CO. - Koszty związane z tymi elementami mieszkańcy muszą ponieść, ale powinny być one rozliczane w ramach kosztów utrzymania lokalu/nieruchomości - wskazywał sędzia, który przy okazji zauważył, że rozliczenia powinny być czynione indywidualnie w ramach pojedynczych budynków, a nie ich zespołów.
Zdaniem "Grupy Skarpa", na podstawie obowiązującego od 2004 r. regulaminu, mieszkańcy KSM "Na Skarpie" bezpodstawnie płacili nawet 200 tys. zł rocznie, a po zmianie (2010 r.) - 700 tys. zł rocznie. W sumie zakwestionowane przepisy mogły spowodować nienależne obciążenie spółdzielców na blisko 4 mln zł. Czy unieważnienie uchwał oznacza, że mieszkańcy zaczną masowo składać powództwa o zwrot bezprawnie pobranych opłat? - Na razie poczekamy na pisemne uzasadnienie, a przede wszystkim uprawomocnienie wyroku. Kiedy do tego dojdzie, zastanowimy się co dalej - mówi Maciej Tkaczyk.

Jego ostrożność nie dziwi, bo obu stronom przysługuje apelacja. - Nie zgadzam się z werdyktem, ale nie zwykłam komentować pracy sądu. Na pewno jednak odwołamy się od wyroku - zapowiedziała Alicja Raginia-Leszczyńska, pełnomocniczka KSM "Na Skarpie".